房产投资技巧揭秘

来源:百度360  作者:佚名   时间:2018-11-16

房产投资技巧揭秘

相对于各种投资手段,房产投资一直广受欢迎,正确的房产投资,能够让投资人赚取相当可观的收益,低价时买入高价时售出,亦或是在人流集中区用于房屋出租;不论何种方式,进行房产投资时都讲究时机与环境,下面就跟大家分享一下房产投资的几大技巧:

1、投资配套设施齐全的小区。从未来趋势看,小区能满足生活所需,周边交通、教育设施齐全,成为理想化生活模式,这样房子易出租。即使要出售,也容易。

2、确定投资策略。房子易出租,但无太大升值潜力,而一些房子恰好相反,因此,投资前对房子进行考察,内容包括三方面:一、了解未来规划;二、了解升值潜力;三、了解租客需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、分散投资。尽管有投资前景,但也要考虑风险,建议房产投资比率不超个人总资产的60%。目前,金融产品丰富,可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会无止境的涨,所以,要分清短线与长线之间的关系,优化投资组合,在确保收益的前提下,抓住机会博短线,方能在投资大潮中游刃有余。

5、要学会砍价。在此期间,各地楼盘优惠、打折期间来说,好砍价得多。对消费者而言,有4次砍价机会,投资者要把握住,争取低价买房:一、期房开盘初,为吸引购房者,开发商有优惠;二、买房一次性付款,折扣低于贷款利率;三、团购,不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四、已买房的人,你带个客户来买房,一些开发商会提供优惠措施作为回报。

理顺了以上技巧后,投资哪类房子回报率最高呢?从户型看,小户型最适合不过了。小户型总价低,易出手。大户型风险大,将来不易出手。商铺的投资潜力大,回报率高,方式灵活,但商铺需考虑综合因素,要承担商业风险,所以投资商铺需谨慎。

总而言之,房产投资并不是一件容易的事情,提前做好市场调查,准确的把握房市涨跌形式,选择在恰当的时间出手,学位房、学区房、商圈房都是相对好的投资选择。


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